Captación de propietarios
Anuncios en tu zona con un gancho claro, como la valoración gratuita del inmueble, y un formulario que recoge lo que necesitas saber antes de llamar.
Captación de clientes para inmobiliarias: propietarios y compradores atendidos en minutos
Cada lead de un portal o de un anuncio es una posible operación, pero solo si alguien lo atiende a tiempo. Como consultora de IA y marketing, montamos el sistema que capta propietarios y compradores, los llama o les escribe en minutos, los cualifica y los lleva a una visita o una valoración, con un CRM inmobiliario que no olvida a nadie.
Qué hacemos por tu inmobiliaria
Un sistema de captación pensado para cómo trabaja una inmobiliaria: dos embudos distintos, el de propietarios que quieren vender y el de compradores o inquilinos, y una sola vista para tu equipo.
Respuesta en minutos
Un asistente con IA llama o escribe por WhatsApp al lead en cuanto deja sus datos, también fuera de horario, y le propone una visita o una valoración.
Leads de portales en un solo sitio
Los contactos de portales inmobiliarios, web, redes y anuncios entran en el mismo CRM, con su origen, su interés y su próxima acción.
CRM inmobiliario y seguimiento
Pipeline de propietarios y de compradores, recordatorios de visitas y seguimiento automático de quien dejó de responder, sin perseguir a nadie.
Cualificación antes de la visita
Preguntas clave sobre zona, tipo de inmueble, plazos y presupuesto para que tu equipo dedique su tiempo a quien va en serio.
Medición por campaña
Sabes cuántas valoraciones, encargos y operaciones trae cada anuncio y cada portal, para invertir donde de verdad funciona.
Señales de que tu inmobiliaria pierde oportunidades
- Los leads de los portales se contestan horas o días después.
- Los propietarios que piden una valoración no reciben seguimiento si no contestan a la primera.
- Cada agente lleva sus contactos a su manera y no hay una vista común.
- No sabes qué anuncio o qué portal te ha traído los encargos que sí cerraste.
- Inviertes más en publicidad y el número de captaciones no sube.
Cómo lo ponemos en marcha
1. Diagnóstico gratuito
Revisamos de dónde te llegan hoy los propietarios y compradores, cuánto tardas en responder y dónde se pierden.
2. Diseño del embudo
Definimos zona, oferta para propietarios, preguntas de cualificación, mensajes y el recorrido hasta la visita o la valoración.
3. Construcción y pruebas
Conectamos anuncios, portales, WhatsApp, teléfono, agenda y CRM, y lo probamos con contactos controlados antes de activarlo.
4. Campaña y mejora
Lanzamos, medimos cada semana valoraciones, visitas y encargos, y ajustamos lo que no funciona.
Preguntas frecuentes
¿Cómo captar más clientes para una inmobiliaria?
Con dos embudos separados: uno para propietarios que quieren vender, con un gancho como la valoración gratuita, y otro para compradores. En ambos, lo decisivo es responder en minutos, cualificar con pocas preguntas y hacer seguimiento hasta la visita.
¿Qué CRM necesita una inmobiliaria?
Uno que reúna en un mismo sitio los leads de portales, web, anuncios y WhatsApp, separe propietarios y compradores, recuerde las visitas y muestre de qué canal sale cada operación. Lo montamos adaptado a cómo trabaja tu equipo.
¿La IA sustituye a mis agentes inmobiliarios?
No. Se ocupa de responder al momento, hacer las preguntas básicas, agendar y recordar. Tus agentes dedican su tiempo a las visitas, las valoraciones y el cierre.
¿Trabajáis con inmobiliarias fuera de Tenerife?
Sí. Estamos en Tenerife y trabajamos con inmobiliarias de Gran Canaria y del resto de Canarias, en persona o en remoto.
¿Quién paga la publicidad?
La inversión en anuncios se paga desde la cuenta publicitaria de tu inmobiliaria, así mantienes el control y el historial. Nosotros diseñamos, lanzamos y medimos las campañas.
¿Cuántas captaciones se te escapan cada mes?
Cuéntanos cómo te llegan hoy los propietarios y compradores y te enseñamos en una demo gratuita qué cambiaríamos primero.